高専賃オーナー様募集のご案内

アグレの活用方法 土地所有者様へ

2番目の“柱”としてのアグレの活用
先祖代々の土地をお持ちの方
事業用に土地を所有の方
事業統合や縮小、計画変更など、活用できていない土地をお持ちの方
既存建物の建替えを検討している方
相続税対策のため建築をお考えの方
活用したいが通常のマンションじゃ不安…という方
一括借受の高専賃経営で安定した資産運用をお手伝いいたします!
アグレに適した土地の条件
300坪以上
スーパー・コンビニが近い
公園が近い
メイン道路から1本2本奥まっていてもOK
※綿密なマーケティング調査の元、成功イメージを描いたうえで建築の可否を判断いたします。

高齢者専用賃貸住宅「アグレ」とは

アグレの事業構造
最大30年一括借受契約にて賃料補償いたします。高専賃運営にかかる全てのスキームを提供します。

高専賃の運営には、入居者の募集、入金管理、設備保守管理、長期修繕計画、リフォーム等、不動産経営のスキームと共に、複雑に統合・改編する介護保険制度の知識、医療機関との連携、さまざまな規制を踏まえたうえでの行政との折衝、必要に応じた各事業者との協力など、通常の賃貸住宅の運営とは異なったスキームが必要になってきます。

収支概算サンプル
総工費
約3億1500万円
年間保証賃料
約2900万円
※名古屋市内を想定した賃料をもとにした算出になります。
※1人部屋42室、2人部屋4室の場合になります。
年間表面利回り
約9.2%
アグレの事業構造イメージ

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アグレにじ北名古屋(高齢者専用賃貸住宅)

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アグレ平針(高齢者専用賃貸住宅)

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